東急田園都市線の用賀駅から徒歩５分という便利な場所に、鹿嶌さんと佐藤さん夫妻は運よく土地を見つけることができた。 ただし広さは約18坪。前面道路のある北西側以外は隣家に囲まれている、いわゆる都市の狭小敷地だ。 加えて、建物の高さ制限などを定めた法規制である「用途地域」が、敷地の途中から分かれてしまっている。前面道路側が第2種低層住居専用地域で、奥側は第1種住居地域なのだ。